1967〜1977年築, 専有面積39.55㎡〜59.55㎡の平均販売価格
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マンション沼袋
東京都中野区沼袋二丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩8分
1972年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
2,365万円
47.7万円/㎡
1,556
2,096
2,635
3,175
AI査定結果
推定相場価格
2,365万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,096万円〜2,635万円
42.3万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年12月7日
マンション沼袋
1,880万円（37.9万円/㎡）/ 3階 / 49.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,880万円 | 37.9万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 1,880万円 | 54.8万円 | 6階 | 34.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/27 | 1,150万円 | 35.6万円 | 4階 | 32.28㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/11/12 | 1,150万円 | 35.6万円 | 4階 | 32.28㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/11/10 | 1,260万円 | 39.0万円 | 4階 | 32.28㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/10/26 | 1,780万円 | 51.9万円 | 6階 | 34.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/21 | 1,150万円 | 57.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 46.0万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 1,150万円 | 47.6万円 | 4階 | 24.16㎡ | 1K | - |
| 2025/07/02 | 2,490万円 | 50.3万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 1,190万円 | 59.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/25 | 1,260万円 | 43.9万円 | 4階 | 28.68㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/06 | 2,580万円 | 52.1万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,250万円 | 62.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/02 | 2,780万円 | 56.1万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は42.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 1,880万円 | 37.9万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/21 | 鷺宮プリンスマンション 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 1,750万円 | 43.6万円 | 40.14㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/29 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,140万円 | 45.6万円 | 46.96㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/25 | 白鷺マンション 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,380万円 | 42.7万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/25 | グランドマンション野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 2,380万円 | 41.2万円 | 57.83㎡ | 3DK | 10階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/16 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 1,430万円 | 38.0万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 2,240万円 | 39.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/16 | 野方ハイツ 中野区野方六丁目 | 野方駅1分 | 1,800万円 | 44.4万円 | 40.57㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | じゅらくハイツ 中野区大和町二丁目 | 野方駅5分 | 2,280万円 | 45.0万円 | 50.62㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 聚楽ハイツ 中野区大和町二丁目 | 野方駅6分 | 2,280万円 | 45.0万円 | 50.62㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 江古田ハイツ 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅1分 | 2,100万円 | 44.2万円 | 47.55㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/13 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/04 | 三田沼袋コーポ 中野区沼袋三丁目 | 沼袋駅4分 | 1,680万円 | 44.7万円 | 37.57㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/05 | 江古田パレス 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅10分 | 1,980万円 | 44.3万円 | 44.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/21 | 松が丘ホワイトマンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅13分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.09㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/27 | マンションワコー落合 中野区上高田四丁目 | 中井駅8分 | 1,380万円 | 35.9万円 | 38.46㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/28 | 中野ニューハイム 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 1,670万円 | 44.7万円 | 37.35㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和東中野コープ 中野区東中野三丁目 | 落合駅2分 | 2,080万円 | 46.2万円 | 45㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北東 | 1968年 | 88戸 | SRC |
| 2024/03/21 | コスモス中野 中野区本町三丁目 | 新中野駅8分 | 2,020万円 | 39.6万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/19 | ハイネス東中野 中野区東中野五丁目 | 落合駅3分 | 2,100万円 | 46.5万円 | 45.15㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1971年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ヴィラフローラ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 1,200万円 | 32.2万円 | 37.24㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | - | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 美野マンション 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅4分 | 1,980万円 | 43.3万円 | 45.78㎡ | 45. | 3階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/28 | シティハイムコスモ 中野区本町一丁目 | 中野坂上駅3分 | 1,880万円 | 45.5万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 33戸 | SRC |
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